Mais do que um estilo: tradicional, renovada ou contemporânea no Algarve?
“Contemporânea” talvez seja uma das palavras menos úteis numa pesquisa imobiliária “Tradicional” pode ser outra.
Quando um comprador procura uma moradia contemporânea, nem sempre é a arquitetura em si que está à procura. Pode querer mais luz natural, menos corredores, uma cozinha aberta para a sala, grandes vãos para o terraço ou simplesmente uma casa onde não seja necessário fazer obras.
Da mesma forma, quem pede uma casa com carácter tradicional algarvio pode estar, na verdade, à procura de outras coisas: jardins maduros, privacidade, materiais naturais, interiores mais acolhedores ou aquela sensação difícil de definir de que a casa pertence ao lugar onde está.
A diferença é importante. Porque, quando se separa o estilo de uma propriedade das qualidades que se espera encontrar nesse estilo, a pesquisa pode mudar bastante.
Uma moradia dos anos 90, bem renovada, pode oferecer quase tudo aquilo que um comprador julgava só encontrar numa construção nova. Uma casa contemporânea acabada há poucos anos pode ter mais calor e permanência do que seria de esperar. E uma propriedade antiga pode ter proporções excecionais e uma envolvente impossível de recriar, mas uma distribuição interior que já não responde tão bem à forma como se vive hoje.
Nada disso cabe facilmente nas palavras “tradicional”, “contemporânea” ou mesmo “renovada”. E num mercado como o do Algarve, onde as três podem surgir na mesma zona, por vezes até dentro do mesmo resort, prender-se demasiado a esses rótulos pode significar deixar passar a casa certa.
Por isso, é preferível comprar uma moradia tradicional, uma propriedade renovada ou uma casa contemporânea no Algarve? Antes de responder, vale a pena perceber o que se está realmente a procurar.
O que quer realmente dizer quando pede uma casa contemporânea?
“Contemporâneo” tornou-se quase uma forma abreviada de descrever uma maneira de viver.
Na maioria das vezes, o pedido vai muito além de interiores minimalistas ou de uma construção recente. Pode significar espaços mais abertos, mais luz, menos compartimentação, uma cozinha integrada na zona social, maior ligação entre interior e exterior e tecnologia incorporada de forma discreta.
Uma casa pensada de raiz com essa linguagem arquitetónica consegue, naturalmente, responder melhor a muitas dessas expectativas.
A Villa Mirabillis, na Quinta do Lago é um bom exemplo. Projetada pelo arquiteto Jaime Coutinho e concluída em 2023, a casa foi desenhada desde o início em torno de grandes superfícies envidraçadas, zonas sociais amplas, tecnologia integrada e uma relação muito direta com os terraços, o jardim e o campo de golfe.
Então, quais são as vantagens de comprar uma moradia contemporânea no Algarve? Quando é bem feita, a arquitetura contemporânea pode tornar o dia a dia mais simples. A circulação entre espaços é pensada desde o início, o exterior torna-se uma extensão natural da casa e os sistemas técnicos podem ser integrados sem parecerem acrescentos posteriores.
Mas há uma diferença importante entre uma casa contemporânea e uma casa simplesmente nova. Os acabamentos envelhecem. A tecnologia evolui. As cozinhas acabam por ser substituídas. O que fica é a arquitetura.
Um grande pano de vidro pode impressionar à primeira vista, mas a verdadeira questão é saber se aquela divisão recebe a luz certa ao longo do dia. Uma sala aberta de grande escala pode resultar lindamente numa fotografia, mas será igualmente agradável quando estão apenas duas pessoas em casa? E continuará a funcionar quando chegam doze para jantar?
As melhores casas contemporâneas são, muitas vezes, aquelas em que a arquitetura deixa de chamar a atenção. A casa simplesmente funciona.
Uma moradia antiga pode sentir-se mais atual do que uma nova?
Sem dúvida. A idade de uma propriedade diz muito pouco sobre a sua relevância. Uma casa mais antiga pode sentir-se perfeitamente atual quando aquilo que tinha de bom foi compreendido, em vez de eliminado.
A Villa Hillside, em Santa Bárbara de Nexe ilustra precisamente isso. Tetos altos em madeira, lareiras, pedra natural, terracota e jardins já estabelecidos dão-lhe uma identidade própria. A renovação trouxe-lhe, ao mesmo tempo, o conforto e a funcionalidade esperados numa casa atual.
O resultado não é uma moradia antiga a tentar parecer nova. Também não é um interior contemporâneo colocado dentro de uma estrutura tradicional sem relação entre os dois. O interesse está precisamente no diálogo entre ambos.
E é aí que surge uma pergunta importante: o que deve um comprador procurar numa moradia renovada no Algarve? Uma boa renovação deve resolver aquilo que deixou de funcionar sem eliminar automaticamente aquilo que ainda funciona muito bem.
Uma circulação pouco prática pode ser repensada. As infraestruturas podem ser atualizadas. Cozinhas e casas de banho podem evoluir. O conforto térmico pode melhorar consideravelmente.
Mas há outros elementos perante os quais convém ter mais cautela. Um teto alto em madeira não se recupera facilmente depois de removido. Um jardim maduro não se instala de um dia para o outro. Materiais naturais que envelheceram bem têm uma presença diferente de superfícies escolhidas para parecer antigas.
Uma renovação torna-se mais interessante quando a primeira pergunta deixa de ser “como modernizamos esta casa?” E passa a ser: “O que existe aqui que seria um erro perder?”
Carácter não é sinónimo de incómodo
Isso não significa, naturalmente, que uma casa mais antiga deva ser romantizada apenas por ter idade. Um corredor escuro não passa a ser encantador porque é original. Uma cozinha pouco funcional não merece ser preservada só porque sempre esteve ali. Janelas pouco eficientes, divisões mal relacionadas entre si ou zonas exteriores que já não funcionam com a casa devem ser avaliadas com objetividade.
Esta distinção é particularmente importante para quem está a ponderar comprar uma moradia mais antiga no Algarve.
Carácter e inconveniência não são a mesma coisa. Tal como renovação e melhoria também não são necessariamente sinónimos.
Uma casa pode ser totalmente renovada e perder qualquer coisa pelo caminho. Quando todas as irregularidades são corrigidas, todos os materiais substituídos e todos os interiores aproximados da estética dominante do momento, o resultado pode ser irrepreensível e, ao mesmo tempo, completamente anónimo.
O desafio está em saber onde intervir. E, sobretudo, onde parar. Por vezes, a decisão mais segura numa renovação é precisamente não mexer.
O mesmo resort, duas respostas completamente diferentes
Poucos exemplos mostram melhor esta questão do que duas propriedades em Lakeside Village, na Quinta do Lago.
A Townhouse Mila foi construída em 1990. O Apartment Vista surgiu apenas um ano depois, em 1991.
Pertencem praticamente à mesma geração de construção. Hoje, oferecem experiências bastante diferentes.
A Mila conserva mais da personalidade da casa original. Pedra natural, uma lareira a lenha e vários elementos da linguagem arquitetónica existente continuam presentes, acompanhados por atualizações práticas e uma renovação parcial.
O Vista seguiu outro caminho. A renovação foi muito mais abrangente, introduzindo uma cozinha contemporânea, novos acabamentos, piso radiante e uma linguagem interior mais atual, sem abdicar das vantagens que já existiam: a localização em Lakeside Village, a orientação a sul e as vistas abertas.
O ponto interessante não é perceber qual das duas foi renovada “melhor”. É perceber que respondem de forma diferente à mesma pergunta: quanto se deve mudar numa casa que já existe?
A Mila sugere que, por vezes, menos é suficiente. O Vista mostra até que ponto uma propriedade pode ser reinterpretada quando a localização e os elementos essenciais justificam o investimento.
E para quem pergunta se é melhor comprar uma casa já renovada no Algarve ou fazer a renovação por conta própria, esta diferença é particularmente relevante.
Comprar uma propriedade já concluída permite avaliar o resultado final. É possível ver os materiais, perceber os espaços e começar a utilizar a casa de imediato.
Assumir uma renovação oferece maior controlo sobre o resultado, mas implica também decisões, acompanhamento de profissionais, tempo e alguma incerteza.
Para um proprietário que vive fora de Portugal, essa diferença pode pesar bastante. Talvez a pergunta mais útil não seja: “Conseguiria melhorar esta casa?”
Mas antes: “Quero realmente que melhorar esta casa faça parte da experiência de a possuir?”
O que acontece a uma casa contemporânea ao fim de dez anos?
Também as casas contemporâneas envelhecem. Parece evidente, mas raramente são apresentadas dessa forma. A construção nova surge quase sempre no momento em que tudo está no seu estado mais imaculado: jardins acabados de executar, superfícies sem marcas, interiores completamente compostos.
Mas nenhuma casa foi feita para permanecer nesse instante. Os jardins crescem. Os materiais mudam. Os proprietários fazem adaptações. Aos poucos, a arquitetura começa a pertencer à paisagem em vez de simplesmente estar pousada sobre ela. Quando a casa é boa, esse processo pode enriquecê-la.
A Villa Nobel, na Quinta do Lago oferece um contraponto interessante a uma moradia acabada de construir. Construída em 2012 e posteriormente renovada, mantém uma forma de viver claramente contemporânea, com interiores amplos e luminosos e uma forte ligação ao seu enquadramento sobre o campo de golfe, mas já não é um objeto arquitetónico acabado de estrear.
Teve tempo para se instalar. É isso que torna a comparação entre uma construção nova e uma propriedade contemporânea já estabelecida no Algarve mais interessante do que pode parecer inicialmente.
Uma moradia nova pode oferecer a especificação técnica mais recente, a satisfação de ser estreada pelo proprietário e um conceito arquitetónico desenvolvido sem os condicionamentos de um edifício existente.
Uma casa contemporânea mais madura permite observar coisas que a construção nova ainda não consegue mostrar.
Como evoluiu o jardim? A privacidade funciona realmente? Como envelheceram os materiais? A arquitetura continua convincente depois de desaparecer o efeito da novidade?
Há alguma segurança numa casa que já atravessou vários verões algarvios e continua a fazer sentido.
Os detalhes em que vale a pena ser exigente
Ao comparar casas tradicionais, renovadas e contemporâneas no Algarve, há características que merecem ser observadas independentemente do estilo arquitetónico.
A luz natural é uma delas. Não apenas saber se uma divisão parece luminosa durante a visita, mas perceber por onde entra o sol e como essa luz muda ao longo do dia.
A privacidade é outra. Uma fotografia pode transmitir uma sensação de isolamento enquanto deixa convenientemente de fora o terraço do vizinho.
Depois há a relação entre interior e exterior. No Algarve, isso não é apenas uma questão estética. Um terraço que funciona naturalmente com a cozinha e a sala pode alterar a forma como a casa é utilizada durante grande parte do ano. O mesmo acontece com a sombra, a proteção do vento, a orientação ou a possibilidade de escolher diferentes zonas exteriores consoante a hora do dia.
As proporções dos espaços também contam. Tal como a circulação.
Por onde entram os convidados? É possível alguém ler tranquilamente enquanto outros utilizam a sala? A suite principal tem verdadeira privacidade? Existe algum lugar prático para guardar tacos de golfe, malas de praia, bagagem ou todas aquelas coisas pouco fotogénicas que fazem parte da vida numa casa de férias?
São pormenores que raramente aparecem em destaque na descrição de uma propriedade. Mas têm um enorme peso na experiência de a utilizar.
Experimente imaginar a casa vazia
Há um exercício simples que pode ser útil durante uma visita. Retire tudo. Não literalmente, mas tente ignorar o mobiliário, os quadros, os tapetes, as peças decorativas e a iluminação escolhida para compor os espaços.
Esqueça por momentos a cor dos armários da cozinha. O que fica? Continuam a agradar-lhe as proporções da sala? A vista continua a prender a atenção? Continuaria a escolher aquele terraço para passar a tarde? A luz entra onde gostaria? As divisões relacionam-se entre si de forma lógica? Continuaria a escolher aquele terreno?
Este exercício é particularmente útil para quem pergunta o que deve procurar ao escolher uma casa de luxo no Algarve. A decoração pode tornar um espaço mediano bastante mais sedutor.
Também pode esconder uma excelente propriedade quando o gosto do atual proprietário está muito longe do nosso. Imaginar a casa vazia devolve a decisão ao imóvel propriamente dito.
Afinal, tradicional ou contemporânea?
Não existe uma resposta que sirva todos os compradores. Nem faria sentido que existisse.
A Villa Hillside mostra como uma casa estabelecida pode conservar carácter arquitetónico e, simultaneamente, responder às exigências atuais.
A Villa Mirabillis demonstra o que é possível quando a forma de viver contemporânea é considerada desde o primeiro desenho.
A Villa Nobel representa outro momento na vida da arquitetura moderna, já depois de a casa e a paisagem terem tido tempo para amadurecer.
A Townhouse Mila mostra o valor da contenção e da capacidade de reconhecer aquilo que uma casa já tem e merece ser mantido.
O Apartment Vista mostra até onde uma propriedade mais antiga pode ser reinterpretada quando a localização e os elementos essenciais são os certos.
Em conjunto, tornam os rótulos muito menos definitivos. Um comprador que diz procurar uma casa “tradicional” pode estar, na realidade, à procura de calor, textura, individualidade e uma envolvente já consolidada.
Quem pede uma casa “contemporânea” pode querer sobretudo luz, uma organização espacial mais limpa, facilidade no dia a dia e uma ligação direta ao exterior.
A casa certa no Algarve pode ter décadas de história, ser inteiramente contemporânea ou encontrar-se algures num território muito mais interessante entre os dois.
Para quem está a considerar comprar casa na Quinta do Lago, no Triângulo Dourado ou no centro do Algarve, a ONE Select Properties pode ajudar a afinar esse briefing, comparar diferentes tipos de propriedade e identificar as casas cujas qualidades melhor correspondem à forma como pretende vivê-las.
